아파트 단지계획에서의 중요 계획요소 & 브랜드 아파트들의 Sellring point

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주거 특히 아파트를 아파트 단지계획에서의 중요 계획요소 & 브랜드 아파트들의 Sellring point을 정리한 연구서로 본 레포트에서는 아파트 단지계획에서의 중요 계획요소를 조사하기위해 집합주택 계획원론를 이론적으로 정리하였으며 신규 아파트들의 판매홍보를 위해 차별화된 어떤 계획요소들을 실행하고 있는지 조사했다. 이러한 조사를 통해 원론적인 계획요소 뿐 아니라 현재 아파트 시장의 계획요소의 흐름을 알고자 한다 작성함(A+)
제1장 서론 3
제1절 내용구성 및 목적 3
제2절 조사방법 3

제2장 집합주택 계획원론 3
제1절 평면계획(UNIT PLAN) 3
제2절 주거동 계획 6
제3절 배치계획 9
제4절 주차계획 10
제5절 세부계획 14

제3장 아파트 Selling Point 15
제1절 아산 더샵 레이크시티 15
제2절 대전 죽동 푸르지오 16
제3절. 수원 아이파크시티 ‘e편한세상’ 20

제4장 결론 및 아파트 계획요소의 향후방향
제2절 주거동 계획
공동주택은 독립주택과 달리 상, 하, 좌. 우로 주호가 인접해 있는 관계로 각 주호의 연결방식이나 단면 구성에 따라 다양한 형식으로 분류할 수 있다.

1)주호 진입통로에 의한 분류
①저층진입형 :3층 이하 저층의 공동주택에 해당하는 형식으로 지층에서 각 주호로 직접 진입이 가능하다.
②편복도형 :고층아파트에 흔히 이용되는 형식으로 각 주호는 2면 환기를 할 수 있으며, 균등한 주거조건을 부여받는다. 한편 지나치게 긴 복도가 프라이버시 침해가 문제되며, 획일적 배치를 조장하기도 한다.
③중복도형 : 단위면적당 가장 많은 주호를 집결시킬 수 있는 형식이지만, 환기 및 채광 등이 불리하다. 화재가 일어났을 경우 매연을 처리하기 위하여 많은 시설비가 들기 때문에 우리 나라에서는 자주 사용되지 않는 유형이다. 이 형식은 지가가 높은 고밀도가 요구되는 도심지의 재개발지구 독신자 파트에 유리하다.
④홀형 : 계단실 또는 엘리베이터 홀에서 직접 출입이 가능한 2개 이상의 단위 주호들이 3～4개씩 병렬된 형식이다. 이 형식의 특징은 각 주호의 주거성, 즉 통풍, 채광, 프라이버시 등의 여건이 좋고 동선이 짧아 출입이 용이하며, 중층 아파트에서 계단실형으로 많이 쓰인다. 그러나 엘리베이터로 했을 경우 1대당 이용률아 복도형에 비해 적어 경제적이다.
⑤코어형 : 복고형과 홀형을 절충시킨 유형으로 고층 아파트에서 홀과 짧은 복도를 중심으로 많은 주호를 집결시킬 수 있다. 탑상형에서 주로 이용되는 형식이다.

2)주호 집합형식에 의한 분류
①연립형 : 단위 주호들이 병렬된 것으로 지상층에서 각 주호로 직접 진입이 가능하며, 소규모 연립주택에서 많이 쓰이는 형식이다.
②중정형 : 다양하고 외부 공간을 구성하기에 유리하다.
③클러스트형 : 배치의 획일성을 피하고 입면에서 변화를 줄 수 있으며 건축물의 거대한 스케일이 되는 현상을 줄인다. 그러나 향이나 이웃간의 프라이버시 등이 불리하다.
④테라스형 : 경사지 이용에 적절한 형식으로 각 주호마다 옥상 테라스를 설치하며 전광 및 채광이 양호하다. 최근에는 평지에서도 이 형식을 사용함으로써 수직 개방성을 높이는 동시에 쾌적한 외부공간을 제공하기도 한다.
⑤수직형과 타워형 : 수직형은 일반 아파트에 주로 사용되는 형식으로 토지 이용률 및 남향 배치 등에는 유리하다. 그러나 주거환경의 획일화, 입면의 단조로움, 스케일의 거대함 등의 심각한 주거문제를 야기 시킨다.
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