부동산 - 부동산 시장 장기침체와 도시개발
부동산 - 부동산 시장 장기침체와 도시개발
부동산 시장 장기침체와 도시개발
부동산 경기침체가 오래 지속되고 있다. 이에 부동산 시장분석 실패의 원인과 향후 시장상황 진단을 근거로, 부동산 경기 호황기에 과도하게 지정·추진된 각종 개발사업의 조정이 불가피하며, 지속가능한 도시개발을 위한 개발금융 구도의 대안을 찾기 위해 그 대안을 알아보자.
1. 최근의 주요 도시개발사업 추진 현황
1) 혁신도시 2) 기업도시
구분
규모
진행률(%)
인구
(천명)
사업비
(억원)
부지공사
(이전부지)
보상
분양
계
272
99,560
86.0
(97.3)
98.7
66.2
부산
7
4,194
100
(100)
100
88.2
대구
23
14,501
82.5
(97.0)
99.9
41.3
광주
전남
50
14,175
96.5
(98.3)
99.7
63.3
울산
20
10,390
90.1
(97.8)
96.8
64.1
강원
31
8,910
69.4
(93.3)
99.0
57.2
충북
42
9,969
70.9
(96.0)
99.5
44.8
전북
30
15,229
85.4
(98.0)
98.4
92.3
경북
26
8,676
97.7
(97.5)
94.1
65.2
경남
38
10,577
89.2
(97.5)
99.4
51.2
제주
5
2,939
92.4
(97.5)
99.9
64.5
기업도시
추진현황
무안
2012.2월 중국 측의 갑작스런 사업철수와 SPC 청산결의로 현재 청산절차가 진행 중에 있음. 무안군은 사업의 재추진 의지를 갖고 국내 대체사업자를 물색 중임
원주
원활한 자금확보와 분양 활성화를 위해 단계적 개발과 공동주택에 소형평형 확대를 골자로 한 개발계획 변경을 계획 중임
태안
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부동산 경기침체가 오래 지속되고 있다. 이에 부동산 시장분석 실패의 원인과 향후 시장상황 진단을 근거로, 부동산 경기 호황기에 과도하게 지정·추진된 각종 개발사업의 조정이 불가피하며, 지속가능한 도시개발을 위한 개발금융 구도의 대안을 찾기 위해 그 대안을 알아보자.
1. 최근의 주요 도시개발사업 추진 현황
1) 혁신도시 2) 기업도시
구분
규모
진행률(%)
인구
(천명)
사업비
(억원)
부지공사
(이전부지)
보상
분양
계
272
99,560
86.0
(97.3)
98.7
66.2
부산
7
4,194
100
(100)
100
88.2
대구
23
14,501
82.5
(97.0)
99.9
41.3
광주
전남
50
14,175
96.5
(98.3)
99.7
63.3
울산
20
10,390
90.1
(97.8)
96.8
64.1
강원
31
8,910
69.4
(93.3)
99.0
57.2
충북
42
9,969
70.9
(96.0)
99.5
44.8
전북
30
15,229
85.4
(98.0)
98.4
92.3
경북
26
8,676
97.7
(97.5)
94.1
65.2
경남
38
10,577
89.2
(97.5)
99.4
51.2
제주
5
2,939
92.4
(97.5)
99.9
64.5
기업도시
추진현황
무안
2012.2월 중국 측의 갑작스런 사업철수와 SPC 청산결의로 현재 청산절차가 진행 중에 있음. 무안군은 사업의 재추진 의지를 갖고 국내 대체사업자를 물색 중임
원주
원활한 자금확보와 분양 활성화를 위해 단계적 개발과 공동주택에 소형평형 확대를 골자로 한 개발계획 변경을 계획 중임
태안
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[현황과전망] 2008년 중국 부동산시장 현황과 2009년 전망
2008년 중국 부동산시장 현황과 2009년 전망 - 2009년 조정기 거쳐 2010년 점차 회복 전망 - □ 2009년 전망, 비교적 긴 조정기 진입 ○ 최근 발표된 ‘2009년 중국경제 블루북’에서 주택 및 도시건설부정책연구중.. -
부동산 시장분석과 마케팅
부동산 시장분석과 마케팅 2 목 차 제1절 부동산 시장의 개념과 기능 부동산 시장의 개념 부동산 시장분석과 시장성분석 부동산 시장 마케팅 전략 제2절 부동산 시장의 분석 내용 부동산 시장과 시장성 분석 .. -
한국과 일본의 부동산 버블 현상과 향후 전망
한국과 일본 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 전망 1. 일본의 경우 1980년대 초부터 오르기 시작한 일본의 부동산 가격은 버블기에 들어 급격한 상승을 보였다. 주택 가격이 큰 폭으로 올라 일본 .. -
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자본 개방과 부동산 시장
자본 개방과 부동산 시장 I. 지난 몇 년간 우리의 不動産 시장은 지속적인 침체 국면을 맞고 있으며 물론 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하는 주택시장도 예외일 수는 없다. 서울을 비롯한 대도시에서도 .. -
부동산 시장의 침체와 부동산자산의 재구성
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[부동산학] 부동산시장
부동산시장 1. 부동산시장의 개념 및 유형 1) 부동산시장의 개념 부동산시장(不動産市場)은 여러 가지 개념으로 파악되고 정의될 수 있으나, 본 글에서는 부동산시장을 부동산권리의 교환(exchange), 상호 유리.. -
1인가구_증가_주택시장_부동산시장_미치는_도시계획제도_영향_1P요약
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베이비부머_은퇴_주택시장_부동산시장_미치는_영향_도시계획제도_1P요약
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1980년대 우리나라 도시발전 계획
1980년대 우리나라 도시발전 계획 1. 제2차 국토종합개발계획의 추진 70년대에 국토개발과 도시화가 괄목할 만한 성과를 거두게 되자. 1982년부터 1991년까지의 제2차 국토종합개발계획이 수립되어 추진되기에 ..
