우리나라는 부동산투자회사의 관리와 운영에 관하여 중요한 의사결정은 이사회와 주주총회의 결의를 거쳐야하는 사항을 법에 정해놓고 있다.
이사회의 결의사항으로 ①부동산의 취득 또는 처분에 관한 사항, ②대통령령이 정하는 일정금액 이상의 유가증권의 취득 또는 처분에 관한 사항, ③차입에 관한 사항이다. 이는 부동산투자회사의 운영과 관련된 기본적인 사항은 주주총회의 결의로 결정되며, 주주총회에서 승인된 기본계획하에 자산운용과 관련된 중요한 의사결정은 이사회 결의사항으로 규정하여 이사나 자산운용자의 독단적인 결정을 제한하여 투자자를 보호하려는 것이다. 상법상 이사회란 이사 전원으로 구성되고 회사의 업무집행에 대한 의사결정 및 이사의 직무집행을 감독하는 주식회사의 필요상설기관을 말한다.
주주총회의 결의사항으로는 ①당해연도의 사업계획의 확정, ②당해연도의 차입계획, ③자산의 투자 운용에 관한 중요한 계약의 체결 또는 변경체결에 관한 사항, ④제35조 제1항의 규정에 의한 자산보관기관과의 자산보관계약의 체결 또는 변경체결에 관한 사항이다. 상법상 주주총회란 주주에 의하여 구성되는 주식회사의 필요적 상설기관으로서 상법 또는 정관에 정하여진 사항을 결의하는 주식회사의 최고의 의사결정기관을 말한다.
그리고 발기인이 될 수 없는 자에 해당하는 자는 부동산투자회사의 임원이 될 수 없으며, 임원이 된 후에 이에 해당하게 된 때에는 그 직을 상실한다. 상법에서는 이사의 자격에 대하여 별도의 요건을 규정하고 있지 않으나, 부동산투자회사의 임원은 다수의 투자자를 대신하여 자산을 운용하므로, 무자격자나 법률위반자 등은 임원이 될 수 없도록 하여 투자자를 보호한다.
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부동산투자회사의 자산요건 부동산투자회사의 자산요건
1. 들어가며
우리나라의 부동산투자회사의 자산요건은 아래와 같다.
① 우리나라 부동산투자회사는 매분기말 현재 100분의 90이상을 부동산, 부동산관련 유가증권, 및 현금으로 구성하..
부동산투자회사의 배당요건 부동산투자회사의 배당요건
1. 들어가며
우리나라 부동산투자회사는 당해 연도 배당가능이익의 100분의 90 이상(90%)을 주주에게 배당하여야 한다. 이 경우 부동산투자회사의 혜택은 상법 제458조의 규정에 의한..
우리나라 부동산투자회사의 소득요건 우리나라 부동산투자회사의 소득요건
1. 부동산투자회사의 자산 투자, 운용방법
우리나라는 미국 리츠와 같이 일정한 ‘소득요건’에 관한 규정은 없다. 다만 자산의 투자, 운용방법에 관하여 부동산투자회사는 다..
[부동산학] 부동산투자회사 등의 설립 및 운영에 관한 업무매뉴얼 부동산투자회사 등의 설립 및 운영에 관한 업무매뉴얼
••••목차••••
Ⅰ. 부동산투자회사의 도입 및 의의 1
1. 연혁 및 도입배경 1
2. 개념 및 의의 2
Ⅱ. 부동산투자회사의 설립 및 영업인가 4
1. 종류 4
2. ..
리츠의 자산요건 리츠의 자산요건 (Asset Tests)
1. 들어가며
리츠는 그 자격을 유지하기 위해서는 과세연도 매분기말에 일정한 ‘자산’에 관한 요건을 충족해야 한다. 이러한 자산요건은 리츠가 수동적인 부동산투자(passive rea..
[회사소개서] 부동산 정보 제공 회사 사업계획서
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목차
I. 회사소개 3
II. 통계분석 6
Ⅲ. 주요 Business 영역 9
IV. 주요 프로그램에 사용된 기술소개 12
V. 시장환경 20
VI. 향후 발전방향 및 TEN의 준비 현황 21
VII. 참고자료(TEN의 부동산..
[증권시장론] 투자 자문업, 투자 일임업에 대해서 투자 자문업, 투자 일임업
Ⅰ. 담당업무
투자 자문업자나 투자일임업자는 자본시장에서 투자자와 금융투자 상품을 발행한 기업을 매개하는 금융 중개기관의 일원으로서 투자정보시장의 한 구성주체이다.
(1) 금..
리츠 회사에 대한 마케팅 경영 전략 분석 리츠 회사 마케팅 경영 전략 분석
1. 리츠회사의 개념 및 종류
2. 리츠회사의 구조
3. 리츠회사의 자격요
1. 리츠회사의 개념 및 종류
1) 리츠회사의 개념
▪부동산투자신탁 (REITs: real estate investment ..
리츠회사 리츠회사
1. 리츠회사의 개념 및 종류
2. 리츠회사의 구조
3. 리츠회사의 자격요건
리츠회사의 개념과 종류별 차이점에 대해서 학습합니다.
일반리츠와 CR리츠의 구조에 대해서 학습합니다.
리츠회사의 자산운..
_리츠회사 리츠회사
1. 리츠회사의 개념 및 종류
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