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서브프라임 부실화 현황과 요인
서브프라임 모기지란
서브프라임 모기지란 우리말로는
‘비우량 주택담보 대출’로서 미국에서
신용도가 낮은 사람들에게 2~3%포인트
의 추가금리를 받고 돈을 빌려주는 주택
담보대출을 말한다. .
■ Subprime mortgage
서브프라임 대출형태
대부분 집값의 100% 대출받아 처음에는 낮은 이자를 내다 2~3년 후 높은 이자를 내는 변동금리방식인 티저금리를 채택하고 있음
$100만
다른 업체에서 120만 달러 재융자
기존대출 100만 달러 상황
120만 달러 로 상승
2007년 금리가 인상되고 투기열풍이 식으면서 주택가격의 하락
=] 고금리 적용으로 서브프라임 대출자들의 채무불이행이 늘어남
■ 미국의 모기지 시장구조
서브프라임 모기지란
서브프라임 부실화 현황과 요인
■ 부실화 현황
- 주택경기 호황기인 2006 ~ 2007년 중 급증
미국의 서브프라임 모기지 대출은 주택경기가 호황을 보이기 시작한 2001년부터 매년 20% 이상 증가. .
특히 2003~2004년 중에는 50% 이상 급증
( 자료 : Inside Mortgage Finance, Mortgage Bankers Association )
서브프라임 부실화 현황과 요인
2006년 들어 대출의 부실화 뚜렷
2006년중 실행된 대규모 대출이 2년이 지난 후 금리조정으로 원리금 상환부담이 증대된데다 주택경기 둔화로 리파이낸스를 통한 자금조달이 어려워짐. .
( 자료 : Mortgage Bankers Association )
13.3
서브프라임 부실화 현황과 요인
서브프라임 모기지담보채권(MBS)의 스프레드가 크게 확대되고
2006년 12월이후 20개 이상의 모기지 대출기관들이 파산하거나 부실화
서브프라임 부실화 현황과 요인
■ 부실화 요인
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서브프라임 모기지론이 우리나라 경제에 미치는 영향 서브프라임 모기지론이 우리나라 경제에 미치는 영향
목차
1. 머리말
2. 서브프라임 모기지론의 의미와 발생원인
3. 서브프라임 모기지 문제의 현황과 전망
4. 서브프라임 모기지 문제의 해결방안 모색
5. 맺음말..
서브프라임모기지 목 차
1. 서브프라임 모기지 대출의 현황
2. 서브프라임 모기지의 부실화와 확산
3. 서브프라임 모기지 부실의 영향
1)금융시장에 피해
2)몇몇 피해기업 사례
3)기타 피해 추정
※ 용어 ..
[국제 경제정책] 서브프라임 모기지 사태의 실태와 시사점 국제 경제정책 ; 서브프라임 모기지 사태의 실태와 시사점
[목차]
머리말
I. 서브프라임 모기지 사태란
- 정의
- 진행과정
- 발생원인
II. 파급영향 및 대응
- 파급영향
- 국내에 미친 영향
- 각국의 대응과 ..