[부동산의 특성] 부동산(토지)의 자연적 특성 및 인문적 특성, 건물의 특성
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- 한글
- 2018.05.08
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부동산의 특성
[부동산의 특성] 부동산(토지)의 자연적 특성 및 인문적 특성, 건물의 특성
목차
부동산의 특성
I. 부동산(토지)의 자연적 특성
1. 지리적 위치의 고정성
2. 영속성
3. 부증성
4. 개별성
II. 부동산(토지)의 인문적 특성
1. 용도의 다양성
2. 합병, 분할의 가능성
3. 사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성
III. 건물의 특성
1. 비영속성(내구소비성)
2. 생산가능성(건축생산성)
3. 동질성
4. 이동가능성
5. 토지에의 지배성(종속성)
참고문헌
...(이하 생략)
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[부동산학] 부동산의 특성
부동산의 특성
부동산의 거래(去來)와 소유(所眷), 그리고 유지관리 및 이를 사용함에 있어서는 해당 부동산이 지니는 특성을 먼저 이해하여야 한다. 특히 부동산의 전문성은 동산보다도 더 중요한 것이라는 점..
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[부동산학] 부동산의특성
부동산의 특성
Ⅰ. 토지의 특성
토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 나눌 수 있다. 토지의 자연적 특성이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 ..
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부동산학개론 핵심요약정리집
공인중개사자격증시험 대비 부동산학개론 핵심요약정리집입니다.
부동산학개론 핵심요약정리집
1. 부동산학의 의의
2. 부동산문제의 개념․종류․특성․원인․해결방법
3. 법률적 측면에서의 부동산개념
4. 경제적..
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[부동산학] 토지의 특성과 분류
토지의 특성과 분류
Ⅰ. 토지의 특성
토지의 거래(去來)와 소유(所眷), 그리고 유지관리 및 이를 사용함에 있어서는 해당 토지가 지니는 특성을 먼저 이해하여야 한다. 특히 토지의 전문성은 동산보다도 더 중요..
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[부동산학] 토지의 자연적 특성
토지의 자연적 특성
1. 부동성 (immobility)
부동산의 일부로 간주되는 건물 등은 인간의 힘에 의해 이동이 가능하나, 토지 그 자체는 움직일 수 없고 지리적 위치도 변화시킬 수 없다. 이러한 성질을 우리는 부..
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토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성
토지의 특성과 토지소유권의 사회성, 공공성
* 토지의 특성과 토지소유권의 사회성 · 공공성
토지의 특성은 자연적 ․인문적 특성으로 구별하여 설명하고 있다. 자연적 특색은 부동
성 ․ 부증성 ․영속성 ․개별성 ..
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[부동산학] 토지의 인문적 특성
토지의 인문적 특성
1. 용도의 다양성
토지는 주택지, 상업지, 공업지, 농장, 목장 및 임야 등 여러 가지의 용도(用途)로 이용할 수가 있다. 이와 같이 토지는 일반재화와 달리 그이용성이 다양한 것이다. 이처..
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[부동산학] 부동산평가
부동산평가
제1절 부동산평가의 필요성과 기능
Ⅰ. 부동산평가의 개념 및 필요성
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다.
부동산을 매매(賣買)하고자 할 경..
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[부동산학] 부동산평가의 필요성과 기능
부동산평가의 필요성과 기능
1. 부동산평가의 개념 및 필요성
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다.
부동산을 매매(賣買)하고자 할 경우, 대상부동산의 가..
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[부동산학] 부동산의 개념과 범위
부동산의 개념과 범위
1. 부동산의 어원
1) REAL ESTATE의 유래
부동산(不動産)이란 동산(動産)에 대립되는 용어로서, 일반적으로 토지나 건물과 같이 지리적 (地理的)인 위치가 거의 고정되어 이동이 불가능하..