신탁은 金錢信託, 債券信託, 證券信託, 財産信託으로 구분될 수 있으며 개인자산의 보전 및 이익증식을 목적으로 하는 貸付信託이나 證券投資信託, 그밖에 산업용 자금조달을 목적으로 하는 動産設備信託이나 장애자의 부양을 목적으로 하는 特定贈與信託이나 퇴직자의 생활보장을 목적으로 하는 年金信託 등도 있다.
여기서 不動産信託은 부동산 소유자가 유언 또는 信託契約에 의해 受託者에게 부동산을 이전하고, 受託者는 信託目的에 따라 受益者를 위하여 이 부동산을 개발하거나 管理․處分하는 信託이다. 현재 우리나라의 不動産信託은 信託의 管理․運用法에 따라 管理信託, 處分信託, 擔保信託, 土地信託 등 4가지 유형의 사업으로 구분된다.
管理信託은 信託會社가 소유자를 대신하여 토지 및 건물의 賃貸借管理, 시설의 維持管理, 所有權의 法律稅務管理, 收入金의 管理 등 일체의 管理를 수행하는 信託이다.
處分信託은 處分方法이나 절차에 어려움이 있는 不動産, 매수자가 제한되어 있는 대형 부동산, 소유管理에 안전을 요하는 부동산 등 안전성, 신뢰성이 요구되는 부동산을 信託會社가 소유자를 대신하여 매각해 주는 信託이다.
擔保信託은 소유자가 자신의 債務履行을 보장하기 위해 所有權을 信託會社에 이전하고 信託會社는 債權者를 위하여 일정기간 信託不動産을 管理하지만 채무가 변제되지 않은 경우 信託不動産을 매각하여 債權者에게 債務額을 변제하고, 남은 잔액을 소유자에게 반환하는 信託이다.
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[법학] 명의신탁 명의신탁
Ⅰ. 명의신탁의 의의
신탁자가 소유권을 보류하여 이를 관리․수익하면서, 공적 장부상의 소유명의는 수탁자 앞으로 해두는 것을 말한다. 재산의 보존․관리를 위한 법률적 수단이 되지만, 재산의 분산․..
신탁 - 금융상품론 금융상품론
신탁
신탁의 정의
신탁은 위탁자와 수탁자간의 특별한 신임관계에 기초
신탁은 위탁자와 수탁자간 신탁계약 또는 위탁자의 유언에 의해
신탁은 위탁자, 수탁자, 수익자의 3면관계에 의한 계약
신탁의 ..
토지의 합필 등기에 대한 법적 검토 부동산 등기법상 토지의 합필등기
I. 들어가며
1. 의의
지적공부에 등록된 2필지 이상의 토지를 1필지로 합하여 등록하는 것을 지적법상 합병 이라고 한다. 갑지를 을지에 합병하여 을지로 하는 것이 그 예이다...
신탁 등기에 대한 법적 쟁점검토 신탁법상 신탁등기에 대하여
I. 들어가며
1. 의의
신탁법에서 신탁이라 함은 신탁설정자(위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자)와 특별한 신임관계에 기하여 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기..
투자신탁의 기능과 투자신탁회사 투자신탁의 기능과 투자신탁회사
1. 투자신탁의 기능
기본적으로 신탁은 신탁재산을 다른 사람에게 의뢰하여 자기를 대신하여 재산을 관리처분하는 법률관계를 말한다.
이러한 신탁에는 금전신탁, 부동산신탁, ..
신탁의 법적 개념 연구 신탁의 법적 개념 연구
1. 信託의 定義와 意義
信託이란 믿을 수 있는 다른 사람에게 재산을 맡겨서 管理 또는 處分하게 하는 財産 管理制度이다. 이때 財産保有者(信託者 또는 委託者)가 자기 재산의 管理․利用..
2025 교보자산신탁 신탁영업 자기소개서 자소서 및 면접질문 부동산신탁이란 무엇이라고 생각하는지와 교보자 산신탁에 지원한 동기에 대하여 기술하여 주십시오
제가 이해하는 부동산신탁이란, 부동산이라는 자산을 보다
신탁영업 직무를 준비하면서 저는 부동산 시장과 신..
명의신탁계약서 명의신탁계약서2장
명의신탁계약서
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(이하 ‘갑’이라 한다.)은그 소유의 부동산을 (이하 ‘을’이라 한다.)에게 명의신탁을 하고자 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 【신탁의 목적물】갑이 을에게 신탁하는..
2025 KB부동산신탁 [리스크 관리] 자기소개서 지원서와 면접자료 KB부동산신탁의 리스크 관리 직무는 이러한 제 분석력과 구조적 사고력을 바탕으로, 개발사업의 안정적 추진을 돕고 신탁수익자의 수익실현을 보호하는 데 실질적으로 기여할 수 있는 분야라 판단하여 지원하게 되..