우리나라 도시재개발의 개요
우리나라 도시재개발의 개요
우리나라 도시재개발의 개요
1. 재개발의 대상지구 선정
도시재개발법에서 규정하고 있는 재개발구역의 지정요건을 다음과 같이 규정하고 있다.
1.그 구역 안의 토지면적(공공시설용지를 제외한다)의 2분의 1을 초과하는 부분이 최저고도지구이고, 그 최저고도지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 3분의2이상에 해당하는 건축물이 최저고도의 높이에 미달되어 있을 때
2.방화지구로서 그 방화지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 3분의 2이상에 해당하는 건축물이 방화구조로 되어 있지 아니할 때
3.그 구역 안의 건축물 중 방화구조가 아닌 2층 이하의 건축물의 바닥면적(지하층을 제외한다)의 합계가 그 구역 안에 있는 총건축물의 바닥면적 합계의 3분의 2를 초과하고 있을 때
4.그 구역 안의 공공시설의 정비에 따라 토지가 건축대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나, 과소토지로 되어 도시의 환경이 불량하게 될 우려가 있을 때
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1. 재개발의 대상지구 선정
도시재개발법에서 규정하고 있는 재개발구역의 지정요건을 다음과 같이 규정하고 있다.
1.그 구역 안의 토지면적(공공시설용지를 제외한다)의 2분의 1을 초과하는 부분이 최저고도지구이고, 그 최저고도지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 3분의2이상에 해당하는 건축물이 최저고도의 높이에 미달되어 있을 때
2.방화지구로서 그 방화지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 3분의 2이상에 해당하는 건축물이 방화구조로 되어 있지 아니할 때
3.그 구역 안의 건축물 중 방화구조가 아닌 2층 이하의 건축물의 바닥면적(지하층을 제외한다)의 합계가 그 구역 안에 있는 총건축물의 바닥면적 합계의 3분의 2를 초과하고 있을 때
4.그 구역 안의 공공시설의 정비에 따라 토지가 건축대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나, 과소토지로 되어 도시의 환경이 불량하게 될 우려가 있을 때
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도시재개발의문제점과개선방안
도시재개발의 문제점과 개선방안 이제까지 살펴본 바와 같이, 우리 나라에 있어서의 도시재개발은 노후된 도시시설물을 정비하고 토지의 합리적인 이용을 도모하여 도시의 고유기능을 원활히 수행토록 함으로써 .. -
Shinagawa Station_동경_시나가와_도시재생사례_도시개발사례_도시재생법률_일본도시재생사례_일본도시개발사례_일본동경역_고속철도역사개발
개발개요 동경 미나토구 시나가와역 동쪽 폐철도 부지 (시나가와역 동측 출입구 재개발계획) 면적 : 약120,000㎡ 개발 개요 - 동경과 신요코하마 사이 제3터미널로 2003년 10월 건설 - 시나가와 역에도 고.. -
도시재개발의이론적고찰과개선방안에관한연구
도시재개발의 이론적 고찰과 개선방안에 관한 연구 A Study on the Theoretical Considerations and Improvement Devices of Urban Redevelopment 目次 Ⅰ.서론 Ⅱ. 도시재개발의 이론적 배경 Ⅲ. 도시재개발의 발.. -
경제개발에 따른 1970년대 우리나라 도시발전 현황과 특색
경제개발에 따른 1970년대 우리나라 도시발전 현황과 특색 1. 들어가며 70년대는 3, 4차 경제개발 5개년계획과 71년부터 81년까지 제1차 국토종합개발계획이 끝남에 따라 도시기능의 재편성이 요구되었고 거기에.. -
건축 - 도시재개발과 지역사회개발
도시재개발과 지역사회개발 1950년대에 많이 시행해 왔던 그와 같은 도시재개발의 결과로서 도시 서민들인 흑인이 이주당하고 중산층 백인이 입주하여 당초의 재개발 목적과 다른 것이 되어 ‘슬럼 클리어런스’가 .. -
도시재개발의 문제점과 개선방안
도시재개발의 문제점과 개선방안 1. 도시재개발이란 도시재개발은 그 곳에 살고 있는 주민과 주민, 주민과 시설과의 물리적 ․ 사회적 ․ 문화적 ․ 경제적 관계를 개선하기 위한 일련의 정책과 프로그램, 활동을 .. -
도시재개발의 필요성과 토지취득 방법
도시재개발의 필요성과 토지취득 방법 1. 도시재개발의 필요성 재개발의 공통의 목적은 도시의 기능과 환경의 유지향상에 있으나 근본적으로는 불량한 환경에서 상실된 인간성의 복활과 새로운 인간성의 창조에 .. -
도시재개발의발달변천
도시재개발의 발달변천 현대의 많은 도시는 그동안 수많은 전쟁․홍수․지진 및 화재 등 각종 재해와 시대적 요구에 따라 의도적 또는 비의도적인 많은 변화를 겪어왔고, 도시구조와 형태도 아울러 지속적으로 변화.. -
도시재정비촉진을 위한 특별법_관계법규_도촉법_도시재정비촉진법_도촉법설명_뉴타운_촉진법설명
도시재정비 촉진을 위한 특별법 도시재정비특별법의 개요 재정비촉진지구의 지정 재정비촉진계획의 수립 및 결정 재정비촉진사업의 시행 재정비촉진사업의 시행 지원 개발이익의 환수 등 보칙 및 부칙 법령의 체계.. -
도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안
도시정비사업체계의 개편과 변천 및 배경, 재구축과 공공성 확보방안 목차 Ⅰ. 노후, 불량지의 특성과 생성요인 1. 노후, 불량지의 개념 2. 노후, 불량지 발생의 원인과 과정 3. 노후, 불량지 발생의 한..
