민법상 환매에 대한 검토
민법상 환매에 대한 검토
환매에 대한 법적 검토 (민법)
1. 환매의 법적 성질
(1) 성질
환매의 일반적 성질은 유상, 쌍무, 낙성, 불요식 계약이며 해제권유보부매매의 일종으로 보는 것이 다수의 견해이다.
(2) 환매의 법적 성질과 관련된 판례
[해제조건부매매와 구별]
토지를 매매하면서 그 토지 중 공장부지 및 도로부지에 편입되지 아니할 부분은 원가로 반환한다는 약정은 공장부지 및 도로부지로 사용되지 않기로 확정된 때에는 그 부분 매매는 해제되어 원상태로 돌아간다는 일종의 해제조건부 매매라고 봄이 상당하고 그 환원에 당사자의 의사표시를 요하는 조건부 환매계약이라고 볼 수 없다.(大判 1981. 6. 9. 80다3195)
[미등기건물의 환매와 담보권의 실행(환매는 법률규정에 의한 물권변동이 아니다)]
1. 채권담보의 목적으로 채무자소유의 미등기건물을 채권자에게 환매특약부로 매도한 후 그 환매기간이 도과한 경우 채권자가 그 취득등기를 하지 아니한 이상 민법 제186조의 규정상 환매기간의 경과와 동시에 그 건물의 소유권을 취득할 수 없고, 다만 채권적 담보권만을 행사할 수 있다(大判 1980. 9. 9. 80다941).
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1. 환매의 법적 성질
(1) 성질
환매의 일반적 성질은 유상, 쌍무, 낙성, 불요식 계약이며 해제권유보부매매의 일종으로 보는 것이 다수의 견해이다.
(2) 환매의 법적 성질과 관련된 판례
[해제조건부매매와 구별]
토지를 매매하면서 그 토지 중 공장부지 및 도로부지에 편입되지 아니할 부분은 원가로 반환한다는 약정은 공장부지 및 도로부지로 사용되지 않기로 확정된 때에는 그 부분 매매는 해제되어 원상태로 돌아간다는 일종의 해제조건부 매매라고 봄이 상당하고 그 환원에 당사자의 의사표시를 요하는 조건부 환매계약이라고 볼 수 없다.(大判 1981. 6. 9. 80다3195)
[미등기건물의 환매와 담보권의 실행(환매는 법률규정에 의한 물권변동이 아니다)]
1. 채권담보의 목적으로 채무자소유의 미등기건물을 채권자에게 환매특약부로 매도한 후 그 환매기간이 도과한 경우 채권자가 그 취득등기를 하지 아니한 이상 민법 제186조의 규정상 환매기간의 경과와 동시에 그 건물의 소유권을 취득할 수 없고, 다만 채권적 담보권만을 행사할 수 있다(大判 1980. 9. 9. 80다941).
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환매에 관한 민법상 쟁점검토
환매에 관한 민법상 쟁점 검토 제590조 [환매의 의의] ① 매도인이 매매계약과 동시에 환매할 권리를 보류한 때에는 그 영수한 대금 및 매수인이 부담한 매매비용을 반환하고 그 목적물을 환매할 수 있다. ② 전항.. -
채권자대위권
민법상 채권자대위권 전반에 대한 연구 Ⅰ. 채권자대위권의 의의 채권자가, 자기의 채권을 保全하기 위하여 그의 채무자에게 속하는 권리를 행사할 수 있는 권리가 채권자대위권이다. 예컨대, 자력이 없는 채무자.. -
경개의 효과에 대한 민법상 검토
경개의 효과에 대한 민법상 검토 1. 구채권채무의 소멸 민법상 경개 성립시 구채권은 물론 그에 수반하는 담보권․보증채무․위약금 기타의 권리도 모두 소멸한다. 그러나 당사자의 특약으로 담보의 이전이 가능하.. -
경개의 요건에 대한 민법상 검토
경개의 요건에 대한 민법상 검토 1. 법조항 민법 제500조 [경개의 요건, 효과] 당사자가 채무의 중요한 부분을 변경하는 계약을 한 때에는 구채무는 경개로 인하여 소멸한다. 2. 소멸할 채권의 존재 경개에 의.. -
민법상 취소권의 소멸에 대한 검토
민법상 취소권의 소멸에 대한 검토 1. 관련 법규 제146조 [취소권의 소멸] 취소권은 추인할 수 있는 날로부터 3년 내에, 법률행위를 한 날로부터 10년 내에 행사하여야 한다. 2. 기산점과 행사기간 추인할 수 .. -
행정소송법상 당사자소송 관련 판례 검토
행정소송법상 당사자소송 관련 판례 검토 1. 본안심리 및 판결, 가집행선고 (중앙토지수용위원회의 환매대금이의재결사건) “행정소송법 제8조 제2항에 의하면 행정소송에도 민사소송법의 규정이 일반적으로 준용.. -
환매특약부부동산매매계약서
환매특약부 부동산매매계약서 부동산 표시 ○○시○○구○○동 대 100㎡ 매도연월일 :○○○○년○월○일 대금: 클릭 후 금액을 입력하세요 원 제1조 매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)은 상기 부동산을 매수인 ○○○(이하 을이라.. -
증권투자신탁 수익증권의 환매제도에 관한 고찰
증권투자신탁 수익증권의 환매제도에 관한 고찰 【초록】 1999년 7월말경 대우그룹의 부실로 인하여 대우그룹 계열사가 발행한 채권의 회수가능성에 대한 불안감이 확산되면서 국내 각 투신사에 증권투자신탁 수.. -
환매부동산평가감정인선임신청서
환매부동산평가감정인선임신청서 신청인 (매수인) ○○○ ○시 ○구 ○동 ○번지 피신청인 (매도인) ○○○ ○시 ○구 ○동 ○번지 피신청인 (채권자) ○○○ ○시 ○구 ○동 ○번지 신청취지 신청인이 환매특약부로 피신청인 ○○○로.. -
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