오피스텔 사업계획서

1. 삼성동오피스텔사업계획서ksinlee.ppt
2. 삼성동오피스텔사업계획서ksinlee.pdf
오피스텔 사업계획서
삼성동 오피스텔 사업계획서
2006, 10

㈜ 로얄시티
목차
Ⅰ. 사업개요
Ⅱ. 개발환경 분석
Ⅲ. Market Trend 분석
Ⅳ. 시장환경 분석
Ⅴ. 상품화 기획
Ⅵ. 적정 분양가 산정
Ⅶ. Marketing 기본전략
Ⅷ. Marketing 세부전략
Ⅸ. 광고 / 홍보 전략
Ⅹ. 분양 조직구성 및 운영
조사연구 흐름도

사업 대상부지

건축개요

지역사진
Ⅰ. 사업개요
1.조사연구 흐름도
유치가능 검토 (s.w.o.t)








Ⅰ. 사업개요
2. 사업 대상 부지
Ⅰ. 사업개요
3. 건축개요
4. 지역사진
Ⅰ. 사업개요
입지환경 분석

인문환경 분석

인근지역 현황 분석
1. 입지환경 분석
Ⅱ. 개발환경 분석
◈ 지역특성
▷ 강남지역 업무중심지로써 주요 대기업 및 벤처직접
시설이 집중된지역
▷ 서울의 부동산 시장 및 가격 Trend를 움직이는 주요
핵심지역
◈ 동선체계
▷ 사거리 각지에 위치 함으로서 유동인구 흡입이 용이
한 지역이며 차챵 유동량 또한 다수
▷ 격자형으로 이루어진 동선체계
◈교통
▷ 지하철 2호선 선릉역 및 삼성역 중심선상에 위치
▷ 테헤란로를 중신으로 강남지역 및 서울 전지역
접근성 용이

◈종합
▷ 테헤란로 이면에 위치했으나 테헤란로 전면부와
유사한 입지적 특성 보유
2. 인문환경
Ⅱ. 개발환경 분석
강남구 인구증가 추이

강남의 인구는 88년 강남구와 서초구로 분구되면서
455,865명으로 대폭 감소되었다가 연평균 5%의
인구증가율을 보이고 있으며 현재 재건축이 대폭
증가세를 보이면서 전출인구로 인해 인구수는 감수
하고 있으나 입주시기에 증가할 것으로 보임
주택 종류별 가구수

강남구는 신규주택의 공급이 매우 활발. 부동산
활황세에 힘입어 아파트,주상복합,오피스텔 의
공급이 주류를 이룸 노후아파트 지역을 중심으로
재건축이 활발하게 추진되고 있음.
Marketing 흐름

강남권 오피스텔 공급현황

서울지역 오피스텔 공급현황
....