회사부동산관리규정
회사부동산관리규정
회사부동산관리규정
제1장 총칙
제1조【목적】
이 규정은 당사가 소유권 또는 임차권을 가지는 부동산의 취득관리 및 처분과 당사가 채권의 담보로서 취득한 부동산에 대한 저당권등의 설정보존 및 처분에 대한 기준과 절차등을 정하는 것을 목적으로 한다.
제2조【용어의 정의】
①이 규정에서 사업용부동산이라 함은 회사가 업무용도로 취득 또는 임차한 부동산을 말한다.
②이 규정에서 담보부동산이라 함은 회사가 채권의 담보로서 취득한 부동산을 말한다.
③이 규정에서 직접관리자라 함은 부동산을 관리하고 이를 유지운용하는 행위의 책임자를 말하며 직접관리의 책임이란 부동산의 현장보전, 침해예방 및 배제책무를 말한다.
④이 규정에서 저당권이라 함은 근저당권을 포함한다.
제2장 사업용부동산의 관리
제3조【관리의 책임】
① 사업용부동산에 대하여는 이를 사용하는 각 부서, 공장, 지점 또는 영업소, 출장소(이하 부서라 한다)등의 직접관리의 책임을 진다.
②각 부서가 제1조의 사업용부동산을 공동으로 사용하는 때는 전용부분에 대하여는 단독으로 공용부분에 대하여는 공동으로 직접관리의 책임을 진다. 다만, 측정의 사무에 있어서 총무부장은 그중 1명을 직접관리자로 지정할 수 있다.
제4조【사업용부동산대장의 조제 및 보관】
① 총무과장은 사업용부동산대장(이하 대장이라 한다)을 작성, 이를 보관한다.
② 대장은 회사의 소유에 속하는 부동산과 임차에 관련되는 부동산으로 나누고 이를 토지와 건물로 구분하여 작성한다.
③ 회사의 소유에 속하는 부동산의 대장에는 다음 각 호의 사항을 기재한다.
1. 토지에 대하여는 소재, 법령이 정한 용도지역, 실제이용상황, 번지, 지적 및 실측평수, 건물에 대하여는 소재, 건축 공부상의 용도, 구조 및 건평수
2. 등기의 연월일, 관할 등기소의 표시
3. 건물에 대하여는 보험금액, 보험기간, 보험회사의 표시
4. 제12조제2항 각호 및 제14조에 게기한 사항
④ 대차에 관련하는 부동산의 대장에는 다음 각 호의 사항을 기재한다.
1. 전항 제1호에 게기한 사항
2. 임대인의 성명 또는 명칭 및 주소와 주사무소의 소재지
3. 임차계약성립의 연월일과 임차권을 등기한 때는 등기의 연월일, 접수번호 및 등기소의 표시
4. 임차권의 존속기간
5. 임대료, 보증금 및 권리금에 관한 사항
제1장 총칙
제1조【목적】
이 규정은 당사가 소유권 또는 임차권을 가지는 부동산의 취득관리 및 처분과 당사가 채권의 담보로서 취득한 부동산에 대한 저당권등의 설정보존 및 처분에 대한 기준과 절차등을 정하는 것을 목적으로 한다.
제2조【용어의 정의】
①이 규정에서 사업용부동산이라 함은 회사가 업무용도로 취득 또는 임차한 부동산을 말한다.
②이 규정에서 담보부동산이라 함은 회사가 채권의 담보로서 취득한 부동산을 말한다.
③이 규정에서 직접관리자라 함은 부동산을 관리하고 이를 유지운용하는 행위의 책임자를 말하며 직접관리의 책임이란 부동산의 현장보전, 침해예방 및 배제책무를 말한다.
④이 규정에서 저당권이라 함은 근저당권을 포함한다.
제2장 사업용부동산의 관리
제3조【관리의 책임】
① 사업용부동산에 대하여는 이를 사용하는 각 부서, 공장, 지점 또는 영업소, 출장소(이하 부서라 한다)등의 직접관리의 책임을 진다.
②각 부서가 제1조의 사업용부동산을 공동으로 사용하는 때는 전용부분에 대하여는 단독으로 공용부분에 대하여는 공동으로 직접관리의 책임을 진다. 다만, 측정의 사무에 있어서 총무부장은 그중 1명을 직접관리자로 지정할 수 있다.
제4조【사업용부동산대장의 조제 및 보관】
① 총무과장은 사업용부동산대장(이하 대장이라 한다)을 작성, 이를 보관한다.
② 대장은 회사의 소유에 속하는 부동산과 임차에 관련되는 부동산으로 나누고 이를 토지와 건물로 구분하여 작성한다.
③ 회사의 소유에 속하는 부동산의 대장에는 다음 각 호의 사항을 기재한다.
1. 토지에 대하여는 소재, 법령이 정한 용도지역, 실제이용상황, 번지, 지적 및 실측평수, 건물에 대하여는 소재, 건축 공부상의 용도, 구조 및 건평수
2. 등기의 연월일, 관할 등기소의 표시
3. 건물에 대하여는 보험금액, 보험기간, 보험회사의 표시
4. 제12조제2항 각호 및 제14조에 게기한 사항
④ 대차에 관련하는 부동산의 대장에는 다음 각 호의 사항을 기재한다.
1. 전항 제1호에 게기한 사항
2. 임대인의 성명 또는 명칭 및 주소와 주사무소의 소재지
3. 임차계약성립의 연월일과 임차권을 등기한 때는 등기의 연월일, 접수번호 및 등기소의 표시
4. 임차권의 존속기간
5. 임대료, 보증금 및 권리금에 관한 사항
-
일반관리 표준사규
회사표준 사규 VII. 일반관리 1. 건물관리규정 2. 차량관리규정 3. 도서관리규정 4. 보안규정 5. 부동산관리규정 6. 비품관리규정 7. 설비보전 및 관리 규정 8. 신용정보관리규정 9. 예비군운영규정 10. 인장.. -
우리나라 부동산투자회사의 소득요건
우리나라 부동산투자회사의 소득요건 1. 부동산투자회사의 자산 투자, 운용방법 우리나라는 미국 리츠와 같이 일정한 ‘소득요건’에 관한 규정은 없다. 다만 자산의 투자, 운용방법에 관하여 부동산투자회사는 다.. -
부동산투자회사의 자산요건
부동산투자회사의 자산요건 1. 들어가며 우리나라의 부동산투자회사의 자산요건은 아래와 같다. ① 우리나라 부동산투자회사는 매분기말 현재 100분의 90이상을 부동산, 부동산관련 유가증권, 및 현금으로 구성하.. -
부동산투자회사의 배당요건
부동산투자회사의 배당요건 1. 들어가며 우리나라 부동산투자회사는 당해 연도 배당가능이익의 100분의 90 이상(90%)을 주주에게 배당하여야 한다. 이 경우 부동산투자회사의 혜택은 상법 제458조의 규정에 의한.. -
[부동산학] 부동산의 특성
부동산의 특성 부동산의 거래(去來)와 소유(所眷), 그리고 유지관리 및 이를 사용함에 있어서는 해당 부동산이 지니는 특성을 먼저 이해하여야 한다. 특히 부동산의 전문성은 동산보다도 더 중요한 것이라는 점.. -
자산관리규정
자산관리규정 제1조【목적】 제2조【회사자산】 제3조【적용자산범위】 제4조【자산취득 결재권】 제5조【사내사용 자산취득】 제6조【현장사용 자산취득】 제7조【취득자산의 대체】 제8조【관리분장】 제9.. -
부동산관리의 의의와 내용, 부동산관리방식, 부동산관리활동
부동산관리의 의의와 내용, 부동산관리방식, 부동산관리활동에 대한 레포트 부동산 관리 부동산관리의 의의와 내용, 부동산관리방식, 부동산관리활동 목차 부동산 관리 I. 부동산관리의 의의 II. 부동산 관.. -
회사 각종 규정 모음
회사기본규정 정관 이사회규정 취업규칙 취업규칙(연봉제) 조직관리규정 조직규정 업무분장규정 위임전결규정 인사노무관리규정 인사관리규정 인사위원회규정 임시직일용직 채용규정 복무관리규정 교육훈련규.. -
[부동산정보] 부동산활동과 정보활동, 부동산정보의 의의와 부동산정보체계, 부동산시장에서 정보의 역할
[부동산정보] 부동산활동과 정보활동, 부동산정보의 의의와 부동산정보체계, 부동산시장에서 정보의 역할에 대한 레포트 부동산 정보 [부동산정보] 부동산활동과 정보활동, 부동산정보의 의의와 부동산정보체계, .. -
[부동산경영-중개업] 부동산경영의 의의와 특징, 부동산 중개업 경영의 특성, 부동산중개업의 경영전략
[부동산경영-중개업] 부동산경영의 의의와 특징, 부동산 중개업 경영의 특성, 부동산중개업의 경영전략에 대한 레포트 부동산경영 [부동산경영-중개업] 부동산경영의 의의와 특징, 부동산 중개업 경영의 특성, 부..
