건물임대차계약서

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건물임대차계약서
건물 임대차 계약서

임대인 ○○○과 임차인 △△△간에 다음과 같은 건물임대차계약을 체결한다.

제1조【약정】
임대인은 그 소유인 다음에 표시한 건물을 임차인에게 임대하고 임차인은 이것을 임차하는 약정을 한다.

건물의 소재 장소 :

제2조【기간】
임대차의 기간은 20○○년○○월○○일부터 20○○년○○월○○일까지 ○○년 간으로 한다.

제3조【임대료】
임대료는 월○○만원으로 하고 매월 말일까지 다음달 분의 임대료를 임대인의 주소지에 지참하여 지불하는 것으로 한다. 그리고 그 임대료가 경제사정의 변동, 공과금의 증액, 인근의 임대료와의 비교 등에 의하여 상당하지 않게 된 때에는 임대인은 계약기간 중에도 임대료의 증액을 청구할 수 있다.

제4조【양도】
임차인은 다음과 같은 경우에는 사전에 임대인의 서면에 의한 승낙을 얻지 않으면 안된다.
1. 임차인이 본건 임차권을 양도하거나 본건 건물을 전대할 경우, 또는 어떠한 명목이든지 사실상 이와 같은 결과를 낳는 행위를 할때
2. 임차인이 본건 건물을 개축이나 증축할 때

제5조【계약해제】
임차인은 다음과 같은 경우에 해당할 때 임대인은 최고를 하지 않고 곧바로 본 계약을 해제할 수 있다.
1. 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때
2. 임차인이 전 조의 규정 위반한 때
3. 기타 본 계약에 위반한 때

제6조【연대보증인】
연대보증인은 임료의 지불 등본 계약에 기한 임차인이 일체의 채무에 대하여 보증하고 임차인과 연대하여 이행의 책임을 부담한다.

제7조【비용】
건물의 부분적인 통상범위의 수선은 임차인의 비용으로 임차인이 하는 것으로 한다.

제8조【손해배상】
임차인은 건물에 관하여 그 가족 또는 사용인 등의 책임 있는 사유로 건물을 파손, 또는 멸실 시킨 때에는 임차인에게 그 손해를 배상한다.

제9조【사용료】
임대인은 건물에 관한 조세공과금을 부담하고, 임차인은 전기수도가스 등의 사용료를 부담한다.