대항력
대항력
<세부내용>
대항력은 자신의 임차권리를 집주인 뿐만 아니라 제3자에게도 주항할 수 있는 법률적 효력
생략
1.경매를 신청한 당사자거나
2.약정기간이 없는 전세권이거나
3.경매등기 이후 6개월이내에 만료되는 전세권만 여기에 해당될 수 있다.
생략
임차권은 채권의 일종으로서 계약을 했던 당사자간에만 효력이 인정되는 약점을 갖고 있다.
생략
즉 임차권을 등기했을 때와 같은 효력을 갖게 되는 것이다.
생략
하나는 주택에 입주, 즉 이사하는 것이고, 또 하나는 주민등록 전입신고를 하는 것이다.
생략
대항력은 자신의 임차권리를 집주인 뿐만 아니라 제3자에게도 주항할 수 있는 법률적 효력
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1.경매를 신청한 당사자거나
2.약정기간이 없는 전세권이거나
3.경매등기 이후 6개월이내에 만료되는 전세권만 여기에 해당될 수 있다.
생략
임차권은 채권의 일종으로서 계약을 했던 당사자간에만 효력이 인정되는 약점을 갖고 있다.
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즉 임차권을 등기했을 때와 같은 효력을 갖게 되는 것이다.
생략
하나는 주택에 입주, 즉 이사하는 것이고, 또 하나는 주민등록 전입신고를 하는 것이다.
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주택임대차보호법에서의 대항력에 대한 연구
주택임대차 보호법에서의 대항력에 대한 연구 1. 관련 법규 제3조 [대항력 등] ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다... -
주택임대차보호법상 대항력과 관련한 법적 검토
주택임대차보호법상 대항력에 대한 연구 1. 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 주택임대차보호법 제3조의 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ‘익일부터’ 제3자에 대하여 효력이 생긴다고 함은 .. -
부동산 - 주택임차권의 대항력에 대해
Ⅰ. 주택임차권의 대항력이란 임차권의 대항력이란 임차인이 제3자에게 채권인 임차권을 주장할 수 있음을 의미한다. 주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 관해 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용 .. -
임차인 권리분석표
임차인 권리를 말소기준권리일부터 낙찰자인수 금액까지 항목별 분석한 자료입니다. 임차인 권리분석표 임차인 1.말소기준권리일 2.임차금액 3.전입일 4.대항력효력발생일 5.대항력유무 ---- 17. 낙찰.. -
주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례
주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례 1. 임대차후 저당권이 설정된 경우 을은 갑과 주택임대차계약을 체결하고 입주하여 주민등록을 마치고 계약서에 확정일자도 받았다. 그.. -
상가임대차보호법의 특색
상가임대차보호법의 특색 1. 상가 임차인의 대항력 종래에는 주택 세입자들과는 달리 상가 임차인들은 건물이 다른 사람에게 팔리고 새로운 건물주가 임대차 관계를 종료하고자 하면 어쩔 수 없이 가게를 비워 .. -
민법상 임대차에서 임차인의 권리의무에 대하여
민법상 임대차에서 임차인의 권리 의무에 대하여 1. 임차권의 대항력 1) 등기된 부동산임차권의 대항력 제621조 [임대차의 등기] ① 부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등.. -
[민사특별법] 주택임대차보호법
주택임대차보호법 Ⅰ. 제도의 목적과 성격 1. 제도의 목적 주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수적이라 하겠다. 사회적 약자인 임차인을 보호.. -
[민사특별법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법
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[법학] 상가건물 임대차 보호법은 어떻게 보호를 해주는지의 관점
상가건물 임대차 보호법은 어떻게 보호를 해주는지의 관점 Ⅰ. 들어가며 사업을 위해 상가건물을 임대차 할 경우 걱정거리가 이만저만이 아닐 것이다. 상가건물의 임대차는 특성상 주택임대차와 다르게 임차보증..
