[건축] 적산과 견적

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[건축] 적산과 견적
적산과 견적

목 차

1. 적산과 견적이란
2. 적산의 필요성
3. 적산 작업 과정
4. 적산작업시 주의사항
5. 공사비의 구성
6. 명세견적과 개산 견적
  1) 명세견적
  2) 개산견적
7. 건축수량이란
   1) 수량의 계산
   2) 설계서의 단위 및 소수위 표준
8. 표준 품셈과 일위 대가표
  1) 표준 품셈
  2) 일위대가
9. 단가
  1) 단가의 산정
  2) 적용 단가의 종류
10. 공사에 사용되는 재료의 할증율

1. 적산과 견적이란
설계도서(설계도면과 시방서), 현장설명 및 질의응답에 따라 공사 시공 계약조건에 맞는 건물의 공사비를 산출하는 것을 적산(積算) 또는 견적(見積)이라 한다. 이 두 용어는 동의로 쓰이기도 하지만 엄밀한 의미로서는 다소 차이가 있다. 즉 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수량 즉 공사량을 산출하는 기술활동이고, 견적은 그 공사량에 단가를 곱하여 공사비를 산출하는 기술활동이다. 그러므로 적산은 견적의 첫단계로서 넓은 의미의 견적은 적산을 포함하는 것이라 할 수 있다. 따라서 정밀한 적산을 하지 않고서는 정확한 견적은 할 수가 없는 것이다.
적산이란 건설물을 생산하는데 소요되는 비용 즉, 공사비를 산출하는 공사원가계산 과정을 말하는 것으로서 공사설계도면과 시방서, 현장설명서 및 시공계획에 의거하여 시공하여야할 재료 및 품의 수량 즉, 공사량과 단위단가를 구하여 재료비, 노무비, 경비를 산출하고 여기에 일반관리비와 이윤 등 기타 소요되는 비용을 가산하여 총 공사비를 산출하는 과정을 말한다. 그러나 최근 적산이란 용어는 보다 넓은 의미로 건설공사의 기본계획 및 설계단계에서 사업계획의 수립 및 예산확보는 물론 각종 설계에 대한 경제성 평가, 입찰. 계약 및 시공 등의 수행과정에서 설계변경 및 기성고 산정 등 건설사업 시행과정에서의 전반적인 Cost 관리의 의미로도 해석되고 있다
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