부동산개발표준-주상복합 사업계획서
짜임새있는계획서
주상복합사업계획서중 상업시설계획 특화된 사업계획서
주상복합사업계획서중 상업시설계획 특화된 사업계획서
사업개요
입지현황
인허가체크
주거시설-적정평형대검토
주거시설-적정분양가산정
주거시설-마케팅계획
사업성검토-수지분석
판매시설계획안
건축계획-판매시설부분
분양전략-종합
분양전략-분양구분의 목적
분양전략-직영임대운영
상권분석-미시적분석
상권분석-업종분석
MD계획
MD계획-세부MD
TENANT유치전략
관리운영계획
*임점의향서
입지현황
인허가체크
주거시설-적정평형대검토
주거시설-적정분양가산정
주거시설-마케팅계획
사업성검토-수지분석
판매시설계획안
건축계획-판매시설부분
분양전략-종합
분양전략-분양구분의 목적
분양전략-직영임대운영
상권분석-미시적분석
상권분석-업종분석
MD계획
MD계획-세부MD
TENANT유치전략
관리운영계획
*임점의향서
○ 지하층에서 지상층 까지가 박스형 시설
○ 박스형 내부 인지도 및 접근성 불량으로
공실율 발생
○ 동선(내외부)에 따라 분양가 편차가 큼
○ 단순 영화관, 게임 시설 배치로 Attra-
ction시설 도입에 한계가 있음
지하층은 박스형, 지상층 Street형 Mall시설
○ 연도형으로 모든 점포 인지도 및 접근성이
우수해 공실율 발생이 적음
○ Street형으로 동선에 따라 분양가 편차가 적음
○ 영화관, 게임 및 가상현실 체험 접목
○ 브랜드, 오락, 캐릭터 등의 이미지가 구축된
컨텐츠를 활용한 복합 상업시설
○ 실내외 ATTRACTION 시설 도입이 박스형보다
유리
명확하지 않은 분양Lisk로 수익성 악화
○ 일반관리비 증대(광고비/대행수수료)
○ 분양시 입점률 저조로 입점기피현상 발생
○ 상권 슬럼화 발생
○ 일반관리비 감소
○ 사업지 분양 조기 종료
○ 상권활성화에 기여
○ 상가활성화로 수익증대 및 상가의 희소성
○ 박스형 내부 인지도 및 접근성 불량으로
공실율 발생
○ 동선(내외부)에 따라 분양가 편차가 큼
○ 단순 영화관, 게임 시설 배치로 Attra-
ction시설 도입에 한계가 있음
지하층은 박스형, 지상층 Street형 Mall시설
○ 연도형으로 모든 점포 인지도 및 접근성이
우수해 공실율 발생이 적음
○ Street형으로 동선에 따라 분양가 편차가 적음
○ 영화관, 게임 및 가상현실 체험 접목
○ 브랜드, 오락, 캐릭터 등의 이미지가 구축된
컨텐츠를 활용한 복합 상업시설
○ 실내외 ATTRACTION 시설 도입이 박스형보다
유리
명확하지 않은 분양Lisk로 수익성 악화
○ 일반관리비 증대(광고비/대행수수료)
○ 분양시 입점률 저조로 입점기피현상 발생
○ 상권 슬럼화 발생
○ 일반관리비 감소
○ 사업지 분양 조기 종료
○ 상권활성화에 기여
○ 상가활성화로 수익증대 및 상가의 희소성
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부동산개발(울산주상복합) 사업계획서
부동산 울산지구 주상복합아파트 개발 사업계획서입니다.제가 직접작성한 개발계획서입니다. 부동산 개발에 관심있는 디벨로프를 꿈꾸는 모든 사람들에게 유용한 자료가 되리라 믿습니다. 파워포인트로 약 60쪽 .. -
양양군 주상복합시설 사업계획서(2016년)
2016년도 강원도 양양군에 개발사업을 위한 기본계획(안) 원본파일 입니다. 강원도 양양군 주상복합시설 사업제안서 1. 사업개요 2. 건축설계 3. 사업수지분석 -
주상복합 사업계획서
C. O. N. T. E. N. T. S 1. 사업개요 2. 아파트 시장조사 3. 상권분석 4. 적정분양가 산정 5. 토지조서 및 손익분석표 설계도 (가설계) 1 7 16 25 30 주) 고을산업개발 Ⅰ.사업개요 성남 주상복합.. -
주상복합 사업계획서
1. 사업개요 - 사업 개요 - 사업지 위치 - 설계 - 토지 조서 2. 환경 분석 - 인문 환경분석 - 사업지 환경분석 - 부동산시장 동향분석 - 1~2인가구 분석 3. 가격구조 분석 - 장승배기역 상권.. -
부동산개발 표준(남대문 스칼렛) 사업계획서
부동산 개발 표준 사업계획서의 결정체입니다.부동산 디벨로프끌 꿈꾸는 모든 사람들에게 유용한 정보입니다.63쪽의 슬라이드로 구성된 파워포인트로 작성한 것입니다.부동산 사업계획서 작성하시느라 힘드시죠 이.. -
[사업계획서] 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서
한국공단 상업지구 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서 Contents 1. 사업개요 Summary 2. 시장현황 Market conditions 3. 상품구성 Product mix 4. 마케팅전략 Marketing Strategy 5. 추진일정 Sche.. -
짜임새있는 주상복합 사업계획서
짜임새있는 주상복합사업계획서 상업시설계획, MD 특화된 계획 사업개요 사업지개요 사업지현황 인허가체크 인허가-개발절차도 토지및계약현황 개발계획 평형구성전략 상품개발계획 타겟및상품포지셔닝 적정분양가.. -
주상복합 수지분석표
부동산 개발 분양 관련 주상복합 수지분석표 양식입니다. 캐쉬플로어 자동 연동 프로그램입니다 -
부동산개발 (사업타당성 분석,부산서면 ) 사업계획서
부동산개발 에 앞서 부산서면 중심으로 사업타당성 분석한 자료입니다. 부동산 디벨로프를 꿈구는 모든 분들에게 유용한 자료가 될 것입니다.파워포인트로 작성한 것입니다. 목차 1.개발환경분석 -사업개요 .. -
부동산개발(영등포구 문래동)사업계획서
부동산에 관심있스신 모든 분(건설사,시행사,분양사종사분)들게 꼭 필요한 부동산 디벨로프 사업계획서입니다.슬라이드 50장으로 구성된 파워포인트로 작성한 사업계획서입니다.네이버 지식거래에서 가장 잘팔리던..
