[부동산학] 부동산가격과 가치
[부동산학] 부동산가격과 가치
부동산가격과 가치
1. 가격(Price)과 가치(Value)
모든 재화가 일정한 가격을 갖는 것은 그 재화가 그 만큼의 유용성(有用性)을 가지고 있기 때문이다. 따라서 재화의 가격이란 재화의 가치를 구체적으로 표현한 것이 된다. 이러한 경제학적 개념에 대하여 즘더 구체적인 이론적 배경을 살펴보면 다음과 같다.
첫째, 가격의 기초에는 가치가 전제되고 있기 때문에 가격은 가치에 의하여 결정된다. 그러므로 가치가 변동되면 가격도 같은 방향으로 변동한다.
둘째, 가치는 화폐를 매개로 하여 가격이 되는 것이며, 가격은 가치의 화폐적 표현이다. 그러므로 화폐가치가 변동하면 가격은 역방향으로 변동한다.
셋째, 가격은 수요 ․ 공급의 변화에 따라 변동한다. 수요변동에 대하여는 동일방향으로, 공급변동에 대하여는 역방향으로 변화함으로써 가격은 가치의 현상적 형태가 된다.
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1. 가격(Price)과 가치(Value)
모든 재화가 일정한 가격을 갖는 것은 그 재화가 그 만큼의 유용성(有用性)을 가지고 있기 때문이다. 따라서 재화의 가격이란 재화의 가치를 구체적으로 표현한 것이 된다. 이러한 경제학적 개념에 대하여 즘더 구체적인 이론적 배경을 살펴보면 다음과 같다.
첫째, 가격의 기초에는 가치가 전제되고 있기 때문에 가격은 가치에 의하여 결정된다. 그러므로 가치가 변동되면 가격도 같은 방향으로 변동한다.
둘째, 가치는 화폐를 매개로 하여 가격이 되는 것이며, 가격은 가치의 화폐적 표현이다. 그러므로 화폐가치가 변동하면 가격은 역방향으로 변동한다.
셋째, 가격은 수요 ․ 공급의 변화에 따라 변동한다. 수요변동에 대하여는 동일방향으로, 공급변동에 대하여는 역방향으로 변화함으로써 가격은 가치의 현상적 형태가 된다.
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[부동산학] 부동산가격의 개념
부동산가격의 개념 1. 부동산가격의 본질 경제학은 가치이론(價値理論)의 역사라고 할수 있을 정도로 이의 논의는 다양하다. 가치가 인간의 욕망을 충족하는 능력 이라면 욕망의 정도만큼 가치의 양도 많아진다... -
[부동산학] 부동산가격의 본질
부동산가격의 본질 1. 부동산가격의 개념 1) 부동산가격의 본질 경제학은 가치이론(價値理論)의 역사라고 할수 있을 정도로 이의 논의는 다양하다. 가치가 인간의 욕망을 충족하는 능력 이라면 욕망의 정도만큼.. -
[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격
부동산가격의 이중성과 정상가격 1. 부동산가격의 이중성 모든 상품의 가격은 수요공급(需要供給)의 원칙에 의하여 결정되고, 일단 가격이 결정되면 그 가격이 반대로 수요와 공급에 영향을 미쳐서 수급(需給)을.. -
[부동산학] 부동산학의 일반원칙
부동산학의 일반원칙 Ⅰ. 일반원칙의 의의 부동산학이 추구하는 최선의 가치, 즉 이념은 부동산과 인간과의 관계개선이다. 이 가치를 실현하기 위해 우리가 부동산활동을 전개함에 있어서나 이론개발에 있어서 지.. -
[부동산학] 부동산가격론
부동산가격론 제1절 부동산가격의 본질 1. 부동산가격의 개념 1) 가격의 본질 경제학은 가치이론(價値理論)의 역사라고 할수 있을 정도로 이의 논의는 다양하다. 가치가 인간의 욕망을 충족하는 능력 이라면 .. -
[부동산학] 부동산평가의 방식
부동산평가의 방식 Ⅰ. 부동산평가 방식의 의의 부동산평가 방식이란 구체적인 부동산의 가격을 평정(評定)하기 위하여 평가과정 중에서 적용하는 기법(수법)으로, 가격형성요인을 분석하여, 대상부동산의 가치를.. -
부동산학의 의의(부동산학의 학문적 성격 및 접근방법, 부동산학에서 추구하는 가치)
부동산학의 의의(부동산학의 학문적 성격 및 접근방법, 부동산학에서 추구하는 가치) I. 부동산학의 학문적 성격 부동산학은 부동산의 가치증진과 관련된 의사결정과정을 연구하기 위하여 부동산에 대해 법적 ․ .. -
[부동산학] 부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙
부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙 부동산의 가격형성요인을 검토하는 이유는 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는가에 관한 법칙성(法則性)을 추출하여 부동산평가 활동의 지침으로 삼으려는 하나의.. -
[부동산학] 부동산의 개념과 범위
부동산의 개념과 범위 1. 부동산의 어원 1) REAL ESTATE의 유래 부동산(不動産)이란 동산(動産)에 대립되는 용어로서, 일반적으로 토지나 건물과 같이 지리적 (地理的)인 위치가 거의 고정되어 이동이 불가능하.. -
[부동산학] 부동산의 어원
부동산의 어원 1. REAL ESTATE의 유래 부동산(不動産)이란 동산(動産)에 대립되는 용어로서, 일반적으로 토지나 건물과 같이 지리적 (地理的)인 위치가 거의 고정되어 이동이 불가능하거나 용이하지 않은 비이동..
