부동산 시장분석과 마케팅

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부동산 시장분석과 마케팅
부동산 시장분석과 마케팅
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목 차
제1절 부동산 시장의 개념과 기능
부동산 시장의 개념
부동산 시장분석과 시장성분석
부동산 시장 마케팅 전략

제2절 부동산 시장의 분석 내용
부동산 시장과 시장성 분석 요인
부동산 시장의 분석 내용

제3절 부동산 유형별 마케팅 시장분석
주거용 부동산 시장분석
상업용 부동산 시장분석
업무용 부동산 시장분석
오피스텔 시장의 분석
5. 상업용 부동산 사례 분석
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1. 부동산 시장의 개념

부동산 시장이란 부동산 권리의 교환, 상호 유리한 교환으로
가액결정, 경쟁적 이용에 따른 공간분배, 토지와 공간이용의
패턴 결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위하여 의도한 상업
활동을 말한다.

제1절 부동산 시장의 개념
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2. 부동산 시장의 특성

시장의 지역성

(2) 수요와 공급의 분화성

(3) 거래의 비공개성

(4) 상품의 비 표준화성

(5) 공급의 단기 고정성

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공급(고정)
가격
양
수요(후)
수요(전)
가격
양
공급
수요(후)
단기 부동산 시장 장기 부동산 시장
(5) 공급의 단기 고정성
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3. 부동산 시장의 기능

(1) 부동산의 교환

(2) 공간과 자원배분

(3) 토지이용 결정

(4) 가격의 결정

(5) 거래 정보제공

(6) 양과 질의 조정

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2. 부동산 시장분석과 시장성 분석

1. 부동산 시장분석이란

(1) 부동산 시장분석의 개념
시장분석이란 부동산 개발이나 투자와 관련된 판단을 하기 위하여
부동산 특성상 용도별, 지역별로 각각의 시장의 수요와 공급에 미치는 요인들이 대상 부동산의 가치에 어떠한 영향을 미치는가를 조사, 분석하는 것을 말한다.

(2) 시장분석의 2가지 측면

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