리츠는 4가지 조직, 소득, 자산, 배당요건을 준수하면 자격이 유지된다. 리츠의 자격이 유지된다는 말은 법인세가 면제되는 것을 말한다. 이와 같이 주주에게 배당금을 90%이상 지급한 경우 리츠의 과세대상소득에서 90% 이상 지급된 그 배당액만큼 법인세(corporate tax) 면제혜택(배당지급공제)을 받는다.
2. 자격요건 위반의 효과
가. 자격취소와 법인세 부담
(1) 개관
만일 리츠가 어느 과세연도(지정연도 포함)라도 미국세법상의 조직, 소득, 자산, 배당요건을 충족하지 못하면 자격이 취소(상실)된다. 요건 위반은 고의(intentional)든 과실(inadvertant)이든 차이가 없다. 과세대상 연도에는 당해 과세연도가 미국세법 443조에서 규정하는 회계기간변경과 당해 연도 일부 기간동안에 납세자로서 존재하지 않았기 때문에 발생한 단기 과세기간(12개월 미만)을 포함한다. 자격상실은 요건을 위반한 연도와 그 이후의 모든 연도에 적용된다. 자격상실 후에는 일반법인과 같이 ‘법인세를 납부’해야 한다.
(2) 자격의 취소 후에 재지정(re-election)의 제한
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리츠의 배당요건 리츠의 배당요건 (Dividend Tests)
1. 개요
리츠는 리츠자격을 유지하기 위하여 과세대상연도에 최소한 리츠 소득의 90%의 배당금을 매분기별로 주주에게 배당하여야 한다. 리츠는 주주에게 배당금을 90%이상 지..
리츠의 자산요건 리츠의 자산요건 (Asset Tests)
1. 들어가며
리츠는 그 자격을 유지하기 위해서는 과세연도 매분기말에 일정한 ‘자산’에 관한 요건을 충족해야 한다. 이러한 자산요건은 리츠가 수동적인 부동산투자(passive rea..
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경영의 이해 - 던킨도너츠의 경영사례 We make people happy!
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We make people happy! 라는 슬로건으로 시작한 던킨도너츠. 요즘 우리나라에서도 쉽게 매장을 찾아 볼 수 있다. 던킨도너츠 매장에는 언제나 사람들이 많다. 우리..
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목차
자격요건에 의한 분류
1. 자산조사의 기준
2. 지위적 기준
3. 보상적 기준
4. 진단적 기준
* 참고문헌
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