최유효이용개발방안검토서

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서울 서초동 00필지의 최유효 이용개발방안 검토서입니다
- 목 차 -

Ⅰ. 연구의 개요
1. 대상지의 개요/ p.1
2. 연구 목적/ p.2
3. 연구의 수행방법/ p.2

Ⅱ. 개발 환경 분석
1. 거시적 입지현황/ p.4
2. 미시적 환경분석/ p.8
3. SWOT분석/ p.18

Ⅲ. 종합개발구상
1. 개요/ p.20
2. 대상부동산의 특성 및 개발방향/ p.21
3. 도입용도 검토/ p.21
4. 개발방안/ p.24

Ⅳ. 개발계획수립
1. 기본방향/ p.27
2. 시설별제한요인/ p.28
3. 개발계획수립/ p.29
4. 오피스빌딩 시장분석/ p.30

Ⅴ. 건축개요
1. 최대용적률 확보를 위한 방안/ p.33
2. 건축개요/ p.33
3. 설계도면/ p.35

Ⅵ. 사업성 분석
1. 사업성공의 POINT/ p.46
2. 총투자비 분석/ p.46
3. 분양가의 설정기준 및 결정/ p.47
4. 사업성 검토/ p.48
5. 마케팅 주안점/ p.51

Ⅶ.종합의견/ p.53
본 연구는 현재 대림목재(무허가건물 15세대)로 이용중인 대상부동산의 개발잠재력을 분석하여 최적대안을 도출하고, 사업화가 가능한 개발안을 제시하는 데 있다. 이를 위해 주변환경 및 여건을 체계적으로 분석하고, 대상지의 개발용도를 제시하고, 다각도로 검증하여 가장 적절한 개발방안을 수립하도록 한다...........
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