사업계획서 표준화샘플

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사업계획서 표준화샘플
서울 용산구 검토보고서
2002.12
Ⅰ. 입지여건 분석
지리적여건 특성
교통환경 분석
인구통계적특성
부동산 환경
1. 지리적 여건 특성
1) 지리적 특성
(1) SITE 좌표
행정구역: 서울특별시 용산구
토지형태: 장방형부지
대지면적:
한강로3가는 용산구의 남측에 위치하고 있으며, 한강대교를 중심으로 강남권과 강북권의 중심에 위치하는 요지임.
용산전자상가와 용산역을 중심으로 하는 상권이 매우 발달된 지역으로, 한강로변으로 최근 대형 오피스가 건설되고 있는 상황임.
인근에 한강공원 및 이촌동을 중심으로 하는 대단위 아파트 단지가 조성되어 있고, 용산역 남서측으로 아파트 재개발 발표로 인한 투자 중심지로 부각되어지고 있는 상황임.
지표
직선거리
방위
용산구청
용산전자상가
한강공원
신용산역
한강대교
1.6㎞
0.6㎞
0.5㎞
0.6㎞
0.3㎞
북측
북측
남측
북동측
남서측
사업지 위치 개요
용산 전자상가
용산구청
용산역
신용산역
지하철4호선
한강대교
한강공원
SITE 개요
좌표 특성
주요지점
과의 거리
2) 지형/지세 특성
특성
한강로 3가는 노량진과 용산권의 상권을 연결 하는 지형임
최근 지구단위계획결정고시로 인해 아파트 재건축 및 대형 오피스 개발이 활발히 진행중임.
500m
1000m
1500m
3) 주변 주요 시설
용산전자상가 및 용산역, 한강대교건너 노량진 등이 위치하고
있어, 도심과의 업무 연계를 위한 대형오피스가 위치하고 있으며,
또한 한강공원등 주민 편의시설과의 접근성이 양호한 편임.
구븐
500m 이내
1㎞이내
1.5㎞이내
공공시설

한강공원
용산역
용산전철역
용산구청
집객시설

중대부속병원
신용산시장
데이콤빌딩
전자상가
전쟁기념관
중앙박물관
주거시설

한양철우
아세아
남서측으로
강변아파트가
대단지 형성
이촌동
대단위아파트
단지 형성
교육시설

한강초등교
용산공고
우양직업학교
금양초등교
원효초등교
용산초등교
2. 교통환경 분석
1) 가로망 분석
가로망 특성
주변 가로망
차량 진 출입
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