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사업계획서 표준화샘플

서울 용산구 검토보고서
2002.12
Ⅰ. 입지여건 분석
지리적여건 특성
교통환경 분석
인구통계적특성
부동산 환경
1. 지리적 여건 특성
1) 지리적 특성
(1) SITE 좌표
행정구역: 서울특별시 용산구
토지형태: 장방형부지
대지면적:
한강로3가는 용산구의 남측에 위치하고 있으며, 한강대교를 중심으로 강남권과 강북권의 중심에 위치하는 요지임.
용산전자상가와 용산역을 중심으로 하는 상권이 매우 발달된 지역으로, 한강로변으로 최근 대형 오피스가 건설되고 있는 상황임.
인근에 한강공원 및 이촌동을 중심으로 하는 대단위 아파트 단지가 조성되어 있고, 용산역 남서측으로 아파트 재개발 발표로 인한 투자 중심지로 부각되어지고 있는 상황임.
지표
직선거리
방위
용산구청
용산전자상가
한강공원
신용산역
한강대교
1.6㎞
0.6㎞
0.5㎞
0.6㎞
0.3㎞
북측
북측
남측
북동측
남서측
사업지 위치 개요
용산 전자상가
용산구청
용산역
신용산역
지하철4호선
한강대교
한강공원
SITE 개요
좌표 특성
주요지점
과의 거리
2) 지형/지세 특성
특성
한강로 3가는 노량진과 용산권의 상권을 연결 하는 지형임
최근 지구단위계획결정고시로 인해 아파트 재건축 및 대형 오피스 개발이 활발히 진행중임.
500m
1000m
1500m
3) 주변 주요 시설
용산전자상가 및 용산역, 한강대교건너 노량진 등이 위치하고
있어, 도심과의 업무 연계를 위한 대형오피스가 위치하고 있으며,
또한 한강공원등 주민 편의시설과의 접근성이 양호한 편임.
구븐
500m 이내
1㎞이내
1.5㎞이내
공공시설
☆
한강공원
용산역
용산전철역
용산구청
집객시설
○
중대부속병원
신용산시장
데이콤빌딩
전자상가
전쟁기념관
중앙박물관
주거시설
△
한양철우
아세아
남서측으로
강변아파트가
대단지 형성
이촌동
대단위아파트
단지 형성
교육시설
□
한강초등교
용산공고
우양직업학교
금양초등교
원효초등교
용산초등교
2. 교통환경 분석
1) 가로망 분석
가로망 특성
주변 가로망
차량 진 출입
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