21세기부동산시장 메카트렌드와부동산정책

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21세기부동산시장 메카트렌드와부동산정책
21세기 부동산시장의 메가트렌드와
부동산정책
The Megatrend of Real Estate Market and Policy in the 21st Century

목 차

Ⅰ. 서 론 Ⅳ. 부동산정책의 패러다임 전환
Ⅱ. 부동산시장과 정책의 주변환경 변화 1. 부동산시장 질서유지
1. 세계 경제체제의 변화 2. 새로운 시장창설과 지원
2. 국내 정치경제체제의 변화 3. 부동산시장내 갈등조정 기능 강화
3. 국내 사회체제의 변화 4. 부동산정책 추진능력 제고
Ⅲ. 부동산시장의 메가트렌드 전망
1. 부동산가격 안정
2. 수요자주도의 부동산시장
3. 부동산산업의 지식산업화
4. 부동산의 간접투자

이 논문은 21세기 부동산시장의 구조변화와 이에 적합한 부동산정책의 패러다임 전환을 조망하고 있다.
국내외의 정치․경제․사회적 여건 변동을 고려할 때 부동산시장은 다음과 같이 변할 전망이다. 경제성장․도시화․인구증가의 둔화 및 부동산투자에 대한 인식 전환 등으로 수요는 감소하는 반면 규제완화 등으로 공급은 확대되어 부동산시장은 안정될 것이다. 공급자간의 경쟁심화로 부동산시장은 수요자주도로 전환될 것이다. 부동산산업은 지식산업화하여 부동산금융업, 부동산컨설팅업, 부동산관리업, 부동산광고업이 부상할 것이다. 이러한 추세에 따라 투자는 간접투자방식이 주도할 것이다.
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부동산, 금융